オープンレジデンシア大宮フロント

  • 埼玉県さいたま市大宮区下町一丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 10階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
8,680万円
123.8万円/㎡
相場
8,218万円
117.2万円/㎡
6,163
7,533
8,903
10,272
AI査定結果
推定相場価格
8,218万円
117.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,533万円〜8,903万円
107.5万円/㎡〜127.0万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月31日
オープンレジデンシア大宮フロント
8,680万円（123.8万円/㎡）/ 5階 / 70.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は123.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/308,680万円123.8万円5階 70.1㎡ 3LDK南
2025/07/208,980万円128.1万円5階 70.1㎡ 3LDK南東
2025/07/164,998万円113.4万円1階 44.06㎡ 2LDK南
2025/07/025,880万円133.8万円10階 43.96㎡ 2LDK南
2025/05/206,180万円114.3万円7階 54.07㎡ 2LDK南
2025/04/115,980万円110.6万円8階 54.07㎡ 2LDK南
2025/03/157,890万円112.6万円5階 70.1㎡ 3LDK南
2025/03/017,980万円113.8万円5階 70.1㎡ 3LDK以上南東
2025/02/125,480万円124.4万円10階 44.06㎡ 2LDK南
2025/02/057,980万円113.8万円5階 70.1㎡ 3LDK南
2025/02/036,080万円112.4万円8階 54.07㎡ 2LDK南
2025/01/285,680万円128.9万円10階 44.06㎡ 2LDK南
2025/01/076,340万円117.3万円7階 54.07㎡ 2LDK南
2024/12/228,180万円116.7万円5階 70.1㎡ 3LDK南
2024/10/177,880万円127.3万円9階 61.91㎡ 3LDK南
2024/10/154,180万円134.7万円3階 31.04㎡ 1LDK南
2024/10/018,380万円119.5万円5階 70.1㎡ 3LDK南
2024/09/296,980万円129.0万円10階 54.1㎡ 2LDK南
2024/06/118,580万円122.4万円5階 70.1㎡ 3LDK南
2024/05/296,480万円119.8万円7階 54.07㎡ 2LDK南
2024/05/257,280万円134.6万円10階 54.1㎡ 2LDK南
2024/05/126,430万円118.9万円7階 54.07㎡ 2LDK南
2024/05/084,380万円132.3万円2階 33.1㎡ 1LDK南
2024/04/237,380万円136.4万円10階 54.1㎡ 2LDK南
2024/04/178,780万円125.2万円5階 70.1㎡ 3LDK以上南東
2024/03/047,480万円138.3万円10階 54.1㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は109.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
オープンレジデンシア大宮フロント
さいたま市大宮区下町一丁目
大宮駅6分 8,680万円123.8万円70.1㎡3LDK5階 / 10階建 南2023年87戸RC
2024/11/19大宮スカイ&スクエアザ・レジデンス
さいたま市大宮区桜木町二丁目
大宮駅5分 6,980万円120.6万円57.89㎡2SLDK5階 / 13階建 南2024年60戸RC
2025/05/11ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景
さいたま市大宮区大門町三丁目
大宮駅5分 7,480万円109.5万円68.34㎡3LDK4階 / 13階建 西2019年45戸RC
2025/01/28シティハウス大宮吉敷町
さいたま市大宮区吉敷町二丁目
さいたま新都心駅10分 6,590万円97.6万円67.5㎡3LDK14階 / 15階建 南2018年56戸RC
2024/05/29ザ・パークハウス大宮吉敷町
さいたま市大宮区吉敷町二丁目
さいたま新都心駅9分 7,880万円111.6万円70.58㎡3LDK14階 / 14階建 南2020年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.3%上昇、さいたま市大宮区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して15.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
80.2万円/㎡
前年比+11.3%
さいたま市大宮区
107.5万円/㎡
前年比+3.6%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア大宮フロント
所在地埼玉県さいたま市大宮区下町一丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩6分
築年月2023年
階数10階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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